2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市住之江区
49.4万円/㎡
前年比+32.1%
リバーガーデンコスモスクエア
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
/ コスモスクエア駅 徒歩1分
2006年築 / 20階建 / 273戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
3,256万円
61.5万円/㎡
1,935
2,816
3,697
4,578
AI査定結果
推定相場価格
3,256万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,697万円
53.2万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
リバーガーデンコスモスクエア
3,698万円（69.9万円/㎡）/ 8階 / 52.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は48.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,698万円 | 69.9万円 | 8階 | 52.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,698万円 | 69.8万円 | 8階 | 52.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 3,698万円 | 53.3万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,580万円 | 51.6万円 | 20階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,680万円 | 53.0万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,600万円 | 51.0万円 | 9階 | 90.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,980万円 | 46.3万円 | 8階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 3,980万円 | 52.4万円 | 20階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 4,100万円 | 47.0万円 | 12階 | 87.32㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,980万円 | 45.6万円 | 9階 | 87.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,100万円 | 47.0万円 | 12階 | 87.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 47.2万円 | 8階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 3,980万円 | 47.2万円 | 9階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,850万円 | 41.1万円 | 8階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,000万円 | 47.5万円 | 9階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,490万円 | 50.3万円 | 5階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 3,380万円 | 48.7万円 | 19階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,100万円 | 44.7万円 | 16階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 3,480万円 | 46.2万円 | 20階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 42.8万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,280万円 | 44.2万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 4,200万円 | 45.0万円 | 14階 | 93.29㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/03 | 4,470万円 | 47.9万円 | 14階 | 93.29㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 44.5万円 | 5階 | 82.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,280万円 | 39.5万円 | 13階 | 83㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市住之江区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して41.5%割高です。
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